В Магнитогорске разгорелся скандал между двумя управляющими компаниями. Одни утверждают, что конкуренты подделали подписи жителей и хотят объявить себя новой "управляйкой". Более того, в протоколе собрания собственников секретарем числится 12-летний ребёнок. Оппоненты парируют: они здесь не при чём. Подписи жильцов собирала инициативная группа дома, с них и спрос. Стороны выслушал наш корреспондент.
Яблоком раздора стал дом № 47 по улице 50-летия Магнитки. Дом, действительно, лакомый кусок для любой управляющей компании - большой, 9-этажный, пятиподъездный, в нём 178 квартир плюс нежилые помещения. С 2006 года он, как и ещё 9 домов в 144 микрорайоне, находится под управлением компании "Доверие".
Светлана Коростелёва, директор управляющей компании "Доверие"
"Начиная с мая 2021 года УК "Мой дом" уже в третий раз пытается захватить этот дом. Первое собрание проходило с 10 мая, второе собрание, не дожидаясь результатов первого, УК "Мой дом" проводит с 15 мая, потому что знают, что первое собрание будет провалено. Протоколы оформлены, подписи жителей были подделаны".
По словам Светланы Коростелёвой, люди писали в жилищную инспекцию и даже обращались в полицию, но дело развития не получило. А на прошлой неделе в управляющую компанию обратилась одна из жительниц дома и сообщила, что ей на "Госуслуги" пришло уведомление о собрании. Как выяснилось, в системе было размещено сообщение и протокол о выборе компании "Мой дом" в качестве управляющей организации.
Светлана Коростелёва, директор управляющей компании "Доверие"
"Мы, естественно, стали обзванивать наших жителей: знаете - не знаете, голосовали - не голосовали. Практически о собрании никто не знал. На сегодняшний день жители также подписывают заявления и отправляют их в главное управление жилищной инспекции о том, что они не голосовали и подпись не наша".
По словам Светланы Коростылёвой, согласно их подсчётам из 178 квартир только трое проголосовали за смену управляющей компании, остальные подписи были подделаны.
Галина Рыжова, жительница дома № 47 по улице 50-летия Магнитки
"Мне звонят с домоуправления и говорят, что я подписала документы якобы о переводе в другую компанию. А я даже не знала ни о каком собрании, ни о каком переводе. Я пришла в домоуправление, мне показали это письмо, это сроду не моя подпись. Главное телефон мой, а подпись не моя. Я сразу сказала, что это всё не мое".
Аниса Малюкова, жительница дома № 47 по улице 50-летия Магнитки
"Я отправила своего мужа, он принёс это решение, говорит: не моя подпись. Я посмотрела - тоже не моя. И мало того, там подпись стояла моего сына, который уже не проживает лет 9 в квартире".
Одним из инициаторов смены управляющей компании (она же значится председателем собрания) является собственница одной из квартир Елена Новикова. На встречу пришла её мама, именно Галина Степанова от лица дочери активно занимается общественной работой. Соглашается, подписи собирала она. Утверждает: в доме очень много жильцов, недовольных работой управляющей компании "Доверие".
Галина Степанова, жительница дома № 47 по улице 50-летия Магнитки
"28% есть подписей, а по законодательству набирается 25% и уже управляющую компанию можно сменить. Я хочу вам сказать, что ни одна подпись не подделана!"
Не меньше вопросов у руководства "Доверия" к протоколу собрания. В частности, в графе "секретарь" значилась фамилия одного из жильцов.
Светлана Коростелёва, директор управляющей компании "Доверие"
"Он подошёл на следующий день к нам, посмотрел протокол, и все были очень удивлены, что секретарём собрания является 12-летний мальчик, который ни сном ни духом, ни родители ни о чём не знают".
Алексей, отец мальчика, рассказывает: месяц назад к нему, действительно, приходили люди, предлагали поменять управляющую компанию и даже стать секретарем. Но он отказался, а пару дней назад узнал, что его фамилия всё-таки значится в протоколе.
Алексей, житель дома № 47 по улице 50-летия Магнитки
"Там, во-первых, стоят не мои инициалы, а моего 12-летнего сына, и якобы его подпись. Хотя у него вообще никакой подписи нет".
Галина Степанова утверждает, что и здесь подпись никто не подделывал, по закону за секретаря может подписаться председатель собрания. И на бланке подпись её дочери.
Галина Степанова, жительница дома № 47 по улице 50-летия Магнитки
"Мы подписи ставить не стали, но там записан ребёнок, но по Жилищному кодексу ребёнок имеет полное право участвовать в собрании, потому что он такой же собственник, как и взрослый человек. Но за него может кто-то решать вопрос кто-то из родителей.
- А родители давали согласие?
- Папа дал согласие, что он подпишет, что будет участвовать с нами в выборе другой управляющей компании".
Ситуацию прокомментировали и в управляющей компании "Мой дом".
Андрей Морев, заместитель директора по работе с населением УК "Мой Дом"
"Отец сказал: согласен быть секретарём, но запишите моего сына. Когда к нам приехали, мы посмотрели по реестру собственников, эта информация открыта в Росреестре, что действительно Кравченко Кирилл Алексеевич является собственником, что законом не запрещено писать его секретарём".
В управляющей компании "Доверие" утверждают: за всей этой историей стоят вовсе не жильцы, а конкурирующая компания. Якобы их сотрудника видели при обходе квартир. В "Моём доме" парируют: в прошлом году в их ведомство перешёл соседний дом, где сразу же поменяли окна в подъезде и входную дверь. Может быть, соседи сделали выводы.
Андрей Морев, заместитель директора по работе с населением УК "Мой Дом"
"Я вам официально заявляю, что собрание датированное 22 года - 23, ни одного сотрудника УК "Мой дом" поквартирно не ходили. Если у тех людей, которые это утверждают, есть какие-то факты, можно снимать на смартфон, к тому же 47-й дом оборудован камерами "Интерсвязи", там тоже есть видеокамеры".
Между тем, управляющая компания "Мой дом" уже направила документы в жилищную инспекцию. А жители, несогласные с решением собрания и уверенные, что их подписи подделали, собираются жаловаться в прокуратуру и губернатору. Папа мальчика написал заявление в полицию.
