Время регистрировать свои права на недвижимость. В администрации Магнитогорска прошла встреча представителей комитета по управлению имуществом и Росеестра с журналистами города. На ней подробно разъяснили, почему горожанам, которые до 1998 года стали собственниками недвижимости, необходимо подтвердить в Росреестре свои права.
Организаторы встречи напомнили журналистам, что порядок оформления недвижимости в собственность за последние тридцать лет менялся несколько раз. В частности, до 1998 года право собственности на объекты капитального строительства. Такие как садовые и жилые дома, гаражи и квартиры регистрировало Бюро технической инвентаризации. После чего эти обязанности были переданы сначала региональной регпалате, а затем Федеральной регистрационной службе. Таким образом, законное право собственности на объект недвижимости сегодня может подтверждаться несколькими различными документами. Что все они действительны - закон признает. Но все же рекомендует горожанам, чьи права на недвижимость возникли до 1998 года, пройти дополнительную регистрацию в палате для того, чтобы внести сведения о своих зарегистрированных правах в созданный в начале 2000 годов Единый государственный реестр недвижимости.
Гульнара Коннова, заместитель начальника Магнитогорского отдела Управления Росреестра по Челябинской области
"Это носит заявительный характер. Т.е это делается по желанию правообладателя. Но когда ваши права зарегистрированы в управлении Росреестра, тем самым вы себя защищает от каких-либо мошеннических схем. Т.е в случае наследования завещания нотариус заказывает выписку на этот объект, и он уже увидит, что да ваша регистрации прошла в установленном порядке".
Также в выписках ЕГРН всегда отражаются такие важные сведения, как данные об обременения и ограничениях, арестах, переходе прав, видах разрешенного использования земельных участков. Таким образом, собственник может оперативно предпринять действия, к примеру, по снятию ареста, а приобретатель недвижимости перед сделкой проверить их наличие. Поможет данная процедура навести порядок и в земельно-имущественной сфере Магнитогорска, где на кадастровом учете без регистрации в Едином государственном реестре стоят 59 тысяч объектов недвижимости, из которых 8 тысяч это жилой фонд.
Никита Кулигин, начальник отдела реестра муниципального имущества Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска
"518 федеральным законом полномочия по выявлению собственников ранее не учтенных объектов недвижимости, в том числе возложено и на органы местного самоуправления. Т.е на администрацию города Магнитогорска. Сотрудники администрации на основании архива областного центра технической инвентаризации, в котором хранится информация о регистрации прав на объекты недвижимости до 1998 года, направляют запросы в организации, где имеются сведения о жителя нашего города. И получают таким образом сведения о правообладателях".
Если будет установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил свое существование - акт осмотра администрацией подготавливается самостоятельно. Т.е собственнику не придется оплачивать услуги кадастрового инженера. На сегодняшний день более 1000 объектов уже зарегистрированы самими правообладателями Не затягивать с этим организаторы встречи рекомендуют и остальным горожанам. Они напоминают - регистрация осуществляется бесплатно. Пройдя ее, собственник получает и законодательную защиту, и полноценную возможность распоряжаться своим имуществом.
Гульнара Коннова, заместитель начальника Магнитогорского отдела Управления Росреестра по Челябинской области
"Если вдруг у вас есть какие-то сомнения о наличии регистрации ваших документов до 8 июня 1998 года. Берите свой паспорт, снилс и приходите к нам на К. Маркса, 79. Это управление Росреестра. Мы все посмотрим и скажем, как правильно вам поступить в данном случае".
