Долг в 60 тысяч рублей выставил регоператор капремонта жительнице Магнитогорска. Женщина не оплачивала квитанции с 2015-го года. А когда стало известно, что регоператор намерен взыскивать долги, она обратилась с ходатайством в суд. В соответствии с законодательством срок давности составляет 3 года. Потому суд постановил взыскать долги только за последние три года. Несмотря на решение суда, регоператор требует, чтобы должник выплачивал сумму полностью.
Наталья Вахницкая живёт в квартире вдвоём с 80-летней мамой. Рассказывает, когда в 2015 году пришла первая квитанция от регионального оператора, сначала сомневались: стоит ли оплачивать, ведь согласно плану, ремонт их дома будет аж в 2040 году!
Наталья Вахницкая
"Я на первом этаже живу, у нас была прорвана канализационная труба, и когда я обратилась в ЖЭУ с просьбой, чтоб мне помогли, мне в ЖЭУ отказали: решайте проблему сами, хотя я говорила, что там будет задействован подвал. Сама сделала ремонт и решила, что за капремонт платить не буду".
Квитанции складывала, а вместе с пачкой росла и сумма в платёжке. Но в 2022-м году грянула новость: платить по счетам придётся. Все задолженности по капитальному ремонту с жителей Челябинской области будут взысканы регоператором в судебном порядке. После того, как пришел иск, Наталья Викторовна решила минимизировать выплаты, действуя в рамках существующего законодательства.
Елена Фасахова, заместитель председателя общественной палаты г. Магнитогорска
"По закону каждый гражданин, если он ни разу не платил, если прошло более трёх лет, заявляет ходатайство в суде, суд взыскивает задолженность за последние 3 года, что и было сделано в случае с заявителем".
Наталья Вахницкая
"Я пришла в суд Правобережный, где узнала, что могу воспользоваться сроком исковой давности".
На момент суда сумма в квитанции была 60 тысяч рублей: 45 тысяч - задолженность, 15 тысяч - пени. По решению суда Наталья Вахницкая заплатила долг за последние 3 года, то есть 20 тысяч рублей. После она обратилась в фонд для перерасчёта задолженности.
Наталья Вахницкая
"В октябре мне снова пришла квитанция, перерасчёта я никакого не увидела, единственное, что ту сумму, которую я проплатила, 20 тысяч, её убрали".
Фонд прислал ответ, что перерасчёта не будет. За разъяснением мы обратились к региональному оператору.
Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области
"Действующее законодательство, в том числе Жилищный кодекс Российской Федерации, не предусматривает случаев и порядка списания задолженности по взносам на капитальный ремонт. В связи с чем, задолженность по взносам на капитальный ремонт, в отношении которой отказано, остаётся на лицевом счёте помещения".
В общественной палате рекомендовали заявительнице повторно написать заявление. Поскольку по Жилищному кодексу задолженность числится за конкретным адресом, но в данном случае суд вынес решение и взыскал задолженность с конкретного человека.
Елена Фасахова, заместитель председателя общественной палаты г. Магнитогорска
"Для того, чтобы помочь гражданке, мы подготовим заявление в ГЖИ, также ваяли на контроль данное дело. Хочу заметить, что решение суда вступило силу, то есть если фонд был не согласен, как он указывает на то, что задолженность не подлежит списанию, они должны были эти возражения сказать в суде".
А в связи с тем, что судебный акт никто не оспорил, он вступил в законную силу, соответственно, фонд обязан его исполнить, говорит юрист. По словам Елены Фасаховой, случай Натальи Викторовны в Магнитогорске не единичный. В последнее время в общественную палату поступает много подобных обращений от магнитогорцев.
