Нейросети уже умеют писать тексты и рисовать картины, а студент МГТУ Илья Иванов научил искусственный интеллект решать задачи девелоперов и городских властей. Его проект "ГеоНейро" помогает подбирать земельные участки под жилищное строительство. Идея оказалась настолько перспективной, что прошла строжайший отбор федерального конкурса "Студенческий стартап" и вошла в число победителей. Как работает технология будущего - расскажем прямо сейчас.
В портфолио Ильи Иванова это уже третья крупная победа. До "ГеоНейро" студент МГТУ создал ещё два интеллектуальных сервиса, которые высоко оценили на олимпиадах и хакатонах. А сам проект родился как итоговая работа на четвёртом курсе.
Екатерина Карманова, доцент кафедры бизнес-информатики и информационных технологий МГТУ им. Г.И. Носова
"Внутри него используется технология, которая сейчас очень активно используется разработчиками. Она называется технология поисково-дополненной генерации, сокращенно RAG. И когда он мне её предложил, я говорю: "Она для нас уже такая, традиционная технология, давай как-нибудь её усилим". Проходит время, он мне приносит анализ архитектурных решений с вот этой технологией".
По словам Ильи, идея пришла к нему, когда он пытался автоматизировать рутинную работу экспертов по оценке земельных участков в строительстве.
Илья Иванов, студент 4-го курса МГТУ им. Г. И. Носова
"Вообще очень давно, на самом деле, искал прикладное применение алгоритмов искусственного интеллекта, то есть где его можно применить на стыке каких-либо других отраслей, и увидел потенциал в применении данных алгоритмов в строительной сфере. Поскольку строительство сейчас в России активно развивается, появляется много коммерческих проектов, в которых это решение будет полезно и применимо".
Сложностей при выборе земли для застройки действительно много: на каждом участке могут быть скрытые инженерные сети, грунтовые воды и особые зоны с ограничениями. Сегодня этот процесс сильно затруднён из-за разобщённости данных. Ежемесячно около 450 экспертов вручную анализируют порядка 1200 участков, тратя на каждый целый день, а ошибки при таком объёме ручного труда неизбежны. "ГеоНейро" решает эту проблему с помощью веб-платформы с интерактивной картой и ИИ-агентом.
Илья Иванов, студент 4-го курса МГТУ им. Г. И. Носова
"Здесь возможно выбрать город. Далее ввести в поле поиска конкретный кадастровый участок и начать поиск по кадастровому номеру данного участка. Далее для генерации расширенного отчёта нужно использовать интерфейс. Создаем отчёт, это может занимать некоторое время, порядка 5-15 минут, в зависимости от размера участка и данных, которые сейчас доступны в системе".
Время проверки сокращается больше, чем на 80 процентов. Программа сама обращается к базам данных, сверяет нормативы и выдаёт подробный отчёт. В нём есть кадастровые данные, информация о зонах с особыми условиями и ссылки на нормативные акты по каждому ограничению. Система отображает параметры максимальной застройки, этажность, минимальное озеленение и рассчитывает техноэкономические показатели, например, максимальную площадь дома, который можно построить.
Илья Иванов, студент 4-го курса МГТУ им. Г. И. Носова
"Также мы видим рекомендации от искусственного интеллекта, который подробно анализирует всю собранную информацию. Данные о социальной инфраструктуре в радиусе одного километра и по транспортной доступности также присутствует в отчёте, характеристики территорий по спутниковым данным в удобной форме, в таблице".
Чтобы работать с сервисом, специальное обучение не требуется. Логичный и простой интерфейс сайта помог создать ещё один студент МГТУ - Александр Кустубаев.
Александр Кустубаев, студент 4-го курса МГТУ им. Г. И. Носова
"Так как Илья больше всё-таки занимается разработкой искусственного интеллекта, то есть он создал определённое ядро, которое должно работать, и для этого ядра нужна определённая оболочка. То есть веб-сайт, с которым должен взаимодействовать девелопер, который будет пользоваться непосредственно сайтом, на определённом этапе, уже ближе к технической разработке, подключился я, чтобы помочь ему в составлении визуального составляющего элемента сайта".
Когда преподаватель ребят убедилась, что система работает продуктивно, проект представили на два федеральных конкурса: "Ты в айти" и "Студенческий стартап". Оценка оказалась очень высокой.
Илья Иванов, студент 4-го курса МГТУ им. Г. И. Носова
"Очень высоко экспертами оценена данная система и её потенциал в том ключе, что можно добавлять новые дополнительные источники информации и привлекать всё больше и больше клиентов для масштабирования по всем городам РФ".
Миллион рублей за победу – это не просто приз, а средства на развитие. Деньги направят на финансирование команды, облачную инфраструктуру и интеграцию с государственными базами данных, в первую очередь с Росреестром. В планах - пилотное внедрение и выход на рынок коммерческих и государственных заказчиков.
