По официальной статистике МВД России, каждая 15-я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. То есть семь человек из 100, продавая своё жильё, рискуют остаться ни с чем. По данным координаторов общественного движения "Мой дом против квартирного рейдерства", за год только в Магнитогорске совершается около пяти захватов квартир. Для отъёма чужого имущества мошенники используют самые изощрённые методы. Так, на прошлой неделе суд поставил точку в громком деле о квартире, проданной семь раз. Тяжба длилась четыре года. Удалось ли собственникам в итоге отстоять своё право? Узнала наша съёмочная группа.
"Вот окна нашей квартиры, наконец-то решением суда право собственности осталось за дочерью".
Владимир с трудом сдерживает улыбку. Долгие четыре года мужчина боролся со злоумышленниками, и, наконец, победил. В октябре 2025 года в общественную палату за юридической помощью в судебном деле обратился Владимир Дианов. Его бывшая супруга, злоупотреблявшая алкоголем, была лишена родительских прав, не платила алименты. В состоянии алкогольного опьянения выдала доверенность риелтору, после чего квартиру шесть раз пытались продать двум разным лицам. Один из покупателей, выходец из Таджикистана, впоследствии обратился в суд, где попытался признать своё право собственности на эту квартиру. В этот момент бывшая супруга Владимира скончалась, и в право наследования вступила их общая несовершеннолетняя дочь.
Елена Фасахова, заместитель председателя Общественной палаты г. Магнитогорска
"Сначала была прописана продавец, бывшая супруга, после того, как она выдала доверенность риелтору, которая находится в местах лишения свободы и осуждена за мошенничество, риелтор по доверенности прописала покупателя, с которым мы судились, и плюс его жену и несколько детей".
Было намерение незаконно приобрести объект, на который ранее Росреестр наложил арест в связи с наличием большого долга по алиментам.
Альбина Якшимбетова, начальник отделения, старший судебный пристав Правобережного районного отдела судебных приставов
"Если наложен запрет на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, то соответственно должник не может переоформить, продать, что-то сделать с этой квартирой. Это и есть мера побуждения должника на выплату своей задолженности".
Гульнара Коннова, заместитель начальника Магнитогорского отдела Управления Росреестра по Челябинской области
"Если вдруг на данный объект на регистрацию поступает какая-либо сделка, регистратор при проведение правовой экспертизы видит, что там, на этом объекте имеется запрет для совершения действий, мы такую сделку приостанавливаем".
Елена Фасахова, заместитель председателя Общественной палаты г. Магнитогорска
"Но тем не менее этот гражданин, который якобы приобретал эту квартиру, пошёл в суд, и в суде Челябинском областном выиграл дело. Когда к нам обратился Владимир, он был удивлён такому решению несправедливому, мы подготовили конституционную жалобу. И на прошлой неделе суд вынес решение вернуть квартиру девочке".
Владимир Дианов
"Они зарегистрировали квартиру на себя, успели, взломали замки, новые свои поставили, и сейчас право собственности у нас, и нам придётся замену замков делать, так как мы не можем попасть в квартиру".
Гульнара Коннова, заместитель начальника Магнитогорского отдела Управления Росреестра по Челябинской области
"На сегодняшний день есть такая возможность правообладателем объектов недвижимости установить запрет на совершение регистрационных действий. Это прийти в МФЦ, подать заявление, с собой принести паспорт, СНИЛС и документ, подтверждающий право на объект, либо через портал Госуслуг. Там открываем "Ведомство", в "Ведомстве" открываем "Росреестр" - там есть заявление на запрет - совершение регистрационных действий. Правообладатель может быть спокойный, никто по нотариальной доверенности не продаст этот объект, документы будут возвращены без рассмотрения".
"Вы не представляете насколько сложный был процесс отстоять данную квартиру, но мы верили в справедливость, и справедливость всё-таки пришла за нами".
