Жителей Магнитогорска заставят убрать остекление балконов на доме, который признан объектом культурного наследия. Дом 27 на Пионерской - первый капитальный дом Магнитки - готовится к ремонту фасада. Статус четырёхэтажки налагает дополнительные обязательства как на исполнителей работ, так и на самих жильцов. Подробности - далее.
Окна этой четырёхэтажки на Пионерской, 27 видели рождение Магнитки. Пятого июня тысяча девятьсот тридцатого - через год после основания города - появился первый капитальный дом.
Мария Клименко, корреспондент
"Закладка первого дома стала большим праздником. Под звуки гармони со знаменами и транспарантами к месту стекались колонны рабочих и служащих. Вот как описывается тот день в хрониках: Толпы шли. Красные знамёна колыхал степной ветер. Звуки песен неслись вдаль. Сияющие бодрым загаром лица освещались последними лучами заходящего солнца. Сегодня, несмотря на усталость, бодрит одна мысль. Сегодня пролетариату Магнитостроя предстоит великая честь - заложить основу новой жизни - социалистический город Магнитогорск. Вот почему сегодня весело. Вот почему не чувствуется усталость..."
Сегодня эта усталость не просто чувствуется - видна. На доме отваливается штукатурка, окна заложены кирпичами, рушатся балконы. В ближайшие годы в доме наведут марафет - приведут в порядок стены, двери, входные группы. Сейчас проходит электронный аукцион по выбору подрядчика, которым может стать далеко не любая организация.
Станислав Кошелев, начальник магнитогорского отдела фонда "РО капремонта общего имущества в МКД Челябинской области"
"Право принимать участие в аукционе могут только аккредитованные подрядные организации, которые имеют лицензию по историко-художественной экспертизе".
Такая строгость - из-за статуса дома. Объект культурного наследия регионального значения. Это - памятник архитектуры. За право выстроить первый квартал молодой Магнитки боролись сразу несколько проектных групп. Победил Эрнст Май. У себя на родине в Германии он уже воплотил несколько таких проектов в стиле функционализма: в отличие от сталинского ампира - ничего лишнего. Всё практично и дёшево.
Татьяна Фатина, старший научный сотрудник Магнитогорского историко-краеведческого музея
"Он проектировал целые блоки, то есть у него уже были заготовлены блоки, которые можно было брать и переносить, допустим, в строительство детских садов, брать и переносить в строительство магазинов или спортивных каких-то объектов. Необходимо было строительство удешевить. То есть нужно было создать такой центральный, поточный метод проектирования".
Цель ремонта - вернуть дому первоначальный облик. Который не подразумевал наличие остеклённых балконов.
Станислав Кошелев, начальник магнитогорского отдела фонда "РО капремонта общего имущества в МКД Челябинской области"
"Остекление тоже придётся убирать?
- Да, собственникам придётся убирать остекление, которое они сделали самовольно, вплоть до того, что существующие конструкции, которые установлены внутри квартир помимо остекления, тоже придётся демонтировать".
Так что подрядчикам придётся договариваться с жильцами - некоторые работы потребуют допуск в квартиру. Но как у Майя всё равно не получится, говорят в фонде капремонта. Внести изменения в облик дома пришлось из-за балконов.
Станислав Кошелев, начальник магнитогорского отдела фонда "РО капремонта общего имущества в МКД Челябинской области"
"Здесь сложности есть с учётом износа конструкций - те же самые балконы в аварийном состоянии. Часть балконов будет с креплением на существующие стены, часть балконов угловых - с нагрузкой на фундаменты. Это будет устройство набивных свай - грубо говоря, вокруг дома будут стоять столбики, которые будут поддерживать существующую конструкцию балкона".
Сроки ремонта ещё не определены. Всё зависит от результатов договора с подрядчиком. При этом в фонде капремонта подчёркивают: работы подразумевают только восстановление фасада. Ремонт лестничных клеток - дело управляющей компании. Меж тем, годами ранее в доме меняли трубы, проводку, восстанавливали крышу после пожара.
