Взять в аренду или купить нежилые помещения и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, гораздо проще, чем может показаться на первый взгляд. К тому же, надёжность подобных сделок обеспечивается на государственном уровне. Разъяснения по поводу механизмов аренды и покупки дали специалисты комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Магнитогорска.
И житейская логика, и законодательство прямо указывают на то, что невостребованное в хозяйстве имущество стоит передавать в другие руки - тем, кому оно реально необходимо.
Елена Верховодова, председатель комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска
"Общие принципы ведения хозяйства, как в любой семье, так и в муниципалитете - то, что имущество должно работать, приносить деньги. Соответственно, если это имущество перестало быть нужным в хозяйственной деятельности, его нужно либо продать, либо сдать в аренду".
В распоряжении магнитогорского муниципалитета целый ряд невостребованных объектов - нежилых помещений, отдельно стоящих зданий, незавершённых строений. Их можно легко найти на сайте администрации города, кликнув по баннеру "Администрация сдаёт в аренду и продаёт имущество".
Татьяна Боровицкая, начальник отдела регулирования имущественных отношений КУИиЗО администрации г. Магнитогорска
"На сегодняшний день в перечне объектов нежилого фонда, предлагаемых в аренду, числится 83 нежилых помещения. Здесь же вы можете ознакомиться с фотографиями данных объектов".
После того, как вы определились с выбором помещения, необходимо подать заявление. Это можно сделать, как в одном из многофункциональных центров, так и в 151-м кабинете городской администрации. Затем будет инициирована процедура проведения аукциона.
Татьяна Боровицкая, начальник отдела регулирования имущественных отношений КУИиЗО администрации г. Магнитогорска
"Начальная стоимость размера арендной платы определяется на основе рыночной оценки независимого оценщика. Вся информация о проводимых аукционах размещена как на официальном сайте torgi.gov.ru, так и на сайте администрации города".
Если арендатор вовремя вносит плату, соблюдает целевое использование помещения и другие условия договора, у него есть преимущественное право продлить соглашение без конкурсных процедур. Защищены отношения с муниципалитетом и на государственном уровне - федеральном, региональном и местном.
Татьяна Боровицкая, начальник отдела регулирования имущественных отношений КУИиЗО администрации г. Магнитогорска
"В частности, были установлены арендные каникулы на период карантина, и наши арендаторы имели возможность отсрочки арендных платежей".
Также у добросовестных субъектов малого и среднего предпринимательства есть преимущественное право выкупа арендуемых помещений без торгов с возможностью рассрочки на 5 лет. Часть муниципального имущества реализуется через открытые торги в рамках программы приватизации. Список также можно найти на сайте администрации. Как и перечень земельных участков, выставляемых на аукцион.
Альфрид Галеев, начальник отдела управления земельными отношениями КУИиЗО администрации г. Магнитогорска
"На сегодняшний момент администрацией города продано около пяти земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, планируется 18 участков под ИЖС, а также пять участков под коммерческие нужды - магазины, склады, автостоянки".
Елена Верховодова, председатель комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска
"На любой вкус, любой кошелёк, любые возможности при желании можно выбрать земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Предлагаем обратить на это внимание".
